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Objectnummer 255 ELTEN

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Deze woning is verkocht

Omschrijving

Luxe vrijstaande woning met een strakke architectuur dat tegelijk heel gezinsvriendelijk is. De ligging is in een autoluwe woonwijk in Emmerich-Elten. Het centrum met meerdere supermarkten, bakker, apotheek en veel restaurants is op maar 10 minuten loopafstand. Het recreatiegebied Eltenberg nodigt uit om te wandelen en te ontspannen. Comfort, modern design en de goede locatie zijn kenmerkend voor dit vrijstaande huis. Huis en tuin zijn in klassiek-moderne stijl ontworpen en vormen samen een sfeervol geheel. Het huis kan direct worden betrokken!

Indeling: Entree, hal, toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich een deur naar een werk-/hobbykamer. Ruime woon-/eetkamer (ca. 38 m2) met vloerverwarming en twee dubbele openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Open, moderne keuken met twee werkbladen van graniet, kookeiland en hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur. Vanuit de woon-/eetkamer is er een deur naar de garage. De begane grond (inclusief garage) is voorzien van vloerverwarming. Het huis is op de begane grond afgewerkt met glasvezelbehang en geschuurde plafonds.

1e etage: overloop, drie ruime slaapkamers (groot ca. 13 m2, 15 m2 en 14 m2). Moderne badkamer met groot hoekbad, inloopdouche, twee wastafels en toilet. Inloopkast met opstelling cv-ketel van Wolf. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming.

2e etage: ruime zolder voor opslag

Garage: inpandig bereikbaar, met deur naar de tuin en voorzien van elektrische, geïsoleerde deur, alsmede stroomaansluiting.

Fraai aangelegde tuin met een ligging naar het zuid-oosten. De tuin is rondom het huis met een overdekt terras, vijver en sfeervolle buitenverlichting. Buitenkraan voor makkelijke bewatering van de tuin.

Bijzonderheden:
- elektrische rolluiken
- ramen/deuren veelal van horren voorzien
- overdracht in overleg
- cv ketel Wolf (gas)
- perceeloppervlakte 435 m2

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***Neuwertiges EFH für den gehobenenen Anspruch. Wohnkomfort garantiert!***

Luxuriöses, freistehendes Haus mit zeitgemässer Architektur, das zugleich sehr familienfreundlich ist. Das Haus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Emmerich-Elten. Das Zentrum mit mehreren Supermärkten, Bäcker, Apotheke und vielen Restaurants ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Naherholungsgebiet Eltenberg lädt zum Wandern und Entspannen ein. Komfort, moderne Gestaltung und die gute Wohnlage zeichnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus. Haus und Garten sind im klassisch-modernen Stil entworfen und formen ein stimmungsvolles Ganzes. Das Haus ist bezugsfertig!

Einteilung: Eingangsbereich, Flur, Gäste-WC mit Waschbecken. Von der Diele aus führt eine Tür zum Arbeits-/Hobbyzimmer. Geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 38 qm) mit Fussbodenheizung und zwei Doppeltüren zum herrlichen Garten hinter dem Haus. Offene, moderne Küche mit zwei Arbeitsplatten aus Granit, Kochinsel und hochwertigen Siemens-Einbaugeräten. Vom Wohn-/Esszimmer aus führt eine Tür zur Garage. Das Erdgeschoss (inklusiv Garage) ist mit Fussbodenheizung versehen. Die Wände sind überwiegend mit Glasfasertapete ausgestattet; die Plafonds fachmännisch verputzt.

1. Etage: Flur, drei geräumige Schlafzimmer (ca. 13 qm, 15 qm und 14 qm gross). Modernes Badezimmer mit grosser Eckbadewanne, begehbarer Dusche, zwei Waschbecken und WC. Begehbarer Kleiderschrank mit Heizungsanlage von Wolf. Auch diese Etage ist mit Fussbodenheizung ausgestattet.

2. Etage: Der grosse Dachboden bietet viel Lagerraum.

Garage: vom Haus aus erreichbar, Tür zum Garten; mit elektrischem, isoliertem Tor und Stromanschluss ausgestattet.

Hübsch angelegter Garten in Süd-Ost Lage. Der Garten läuft rundum das Haus, mit überdachter Terrasse, Teich und stimmungsvoller Aussenbeleuchtung. Wasserhahn zur einfachen Bewässerung des Gartens.

Besonderheiten:
- elektrische Rolläden
- fast alle Fenster und Türen sind mit Fliegengitter ausgestattet
- Übergabe nach Absprache
- Heizungsanlage von Wolf (Gas)
- Grundstücksfläche: 435 qm
- Brutto-Rauminhalte 705 m3
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
136 m²
Perceeloppervlakte
435 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, muurverwarming

Kadastrale gegevens

Oppervlakte
435 m²

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
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