Wat is mijn huis waard?
Ontvang een gratis waardebepaling
Vraag gratis aan
Vorige | Volgende

Wassenbergstrasse 43 Emmerich Am Rhein

Vraagprijs € 339.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vrijstaand wonen met volop ruimte (vijf kamers), inpandige garage en een zonnige tuin op het zuidwesten.

Op een aantrekkelijke, centrale locatie staat deze ruime vrijstaande woning met garage, gelegen op een mooi perceel van 487 m². Een huis dat direct opvalt door de royale leefruimtes, de praktische indeling en de heerlijke tuin rondom – een plek waar comfortabel wonen en genieten moeiteloos samenkomen.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree ervaart u direct de prettige sfeer van de woning. De lichte keuken is verzorgd uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, met daarnaast een praktische bijkeuken. Op de begane grond vindt u bovendien een fijne werkkamer met parketvloer, ideaal voor wie thuiswerkt of behoefte heeft aan een extra kamer.
De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de aanbouw is hier een bijzonder royale en lichte leefruimte ontstaan, waar grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De houthaard brengt warmte en sfeer, terwijl de combinatie van parket en vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via de openslaande deuren en de schuifpui loopt u zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

1e etage:
Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en toegang biedt tot een balkon met zicht op de tuin. De badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ligbad, separate douche, tweede toilet en een wastafelmeubel.

2e etage:
De tweede verdieping biedt via een vlizotrap toegang tot een ruime, geïsoleerde zolder – ideaal voor extra opslag.

De inpandige garage met elektrische deur maakt het geheel compleet en biedt daarnaast ruimte voor de cv-installatie (Viessmann met bouwjaar 2014). Boven de garage bevindt zich nog een verrassend ruime, inpandig bereikbare berging.

Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin rondom biedt volop privacy en de ruime tuin op het zuidwesten is een absolute plus: hier geniet u de hele dag van de zon. Met een verzorgd gazon en een terras met gedeeltelijke overkapping is dit een heerlijke plek om te ontspannen.



Kortom: een uitstekend onderhouden, royaal vrijstaand woonhuis met alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen op een centrale locatie.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1963
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
724 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
gasboiler eigendom
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Viessmann
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Emmerich am Rhein 0 498
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee
Totale oppervlakte
487 m²

Garage

Garagesoorten
inpandig
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object